Gemütliche 2-Zimmer- Wohnung mit Balkon und Autoabstellplatz in ruhiger Lage Eggenberg/Graz


















Beschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im ruhigen und gut entwickelten Bezirk Eggenberg in Graz und befindet sich im ersten Stock in einer sehr ruhigen Seitenstraße. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse und Straßenbahnen sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Teile von Graz.
Hier bietet sich die Gelegenheit!
Die nette Wohnung mit ca. 50 m² Wohnfläche - gut aufgeteilt - bietet:
- Vorraum
- Wohnzimmer mit Küche
- Zimmer
- Badezimmer mit Wanne
- WC extra
- Balkon / Überdacht
- Kellerabteil
- Zugewiesener Außenparkplatz
Die monatlichen Betriebskosten betragen € 308,16 inklusive BK, Heizkosten, Reparaturrücklage und gesetzliche Umsatzsteuer. Zusätzliche Kosten entstehen nur für Strom, natürlich je nach Verbrauch.
Preisinfo: € 159.000,--
Die genannte Wohnung eignet sich zum ruhigen Wohnen in einer der besten Lagen von Graz. Sollte diese Wohnung nicht zu Ihnen passen, finden Sie in unserem Angebot weitere interessante Objekte, die wir Ihnen gerne vorstellen.
Wir möchten darauf hinweisen, dass dieser Preis ein Richtwert ist und sich je nach Nachfrage nach oben oder unten verändern kann. Vorbehaltlich der Annahme durch den Verkäufer.
Für weitere Informationen bzw. für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Badewanne
- Fernwärme
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Parkett
- Parkplatz
- Stadtblick
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB C, 53.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
Lageplan
Videos
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 250 m
- Straßenbahn / Bus 750 m
- Flughafen 9000 m
Gesundheit
- Arzt 250 m
- Apotheke 750 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 750 m
- Bank 750 m
- Polizei 1250 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Fläche ca. 49,67 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 159.000,00 € |
Betriebskosten: | 130,55 € |
Heizkosten: | 71,85 € |
Reparaturrücklage: | 69,11 € |
Sonstiges: | 7,68 € |
Umsatzsteuer: | 28,97 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 308,16 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 7852/247
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 159.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 49,67 m2
- Wohnfläche ca. 49,67 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Stellplätze 1
- Keller 1
- HWB C, 53.2 kWh/m2a
- fGEE A, 0,85
- Baujahr 1995
- Beziehbar sofort