Südwestlich von Graz liegt der 16. Bezirk Straßgang am Fuße des Buchkogels und des Florianiberges. Fast zur Gänze mit Häusern bebaut, ist Straßgang vor allem ein Familien- und Wohngebiet. Die Kirche „Maria im Elend zu Straßgang“, die sich am Fuße des Florianibergs über den Stadtteil erhebt, ist schon von weitem zu sehen. Straßgang grenzt an die Bezirke Wetzelsdorf und Puntigam, sowie an die Gemeinde Seiersberg.
Das kleine Neubauprojekt mit nur drei Wohneinheiten erfüllt alle Bedürfnisse anspruchsvoller Kunden. Alle wichtigen und notwendigen Einrichtungen, die für den täglichen Lebensablauf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Gastronomie usw.) sowie für die Freizeitgestaltung (Schwimmbad, Tennisplätze, Radwege) notwendig sind, befinden sich in der Nähe des Projekts. Auch die Anbindung des Gebäudes an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Straßgang hat eine sehr günstige Lage für Autofahrer. Die Kärntner Straße als Hauptverkehrsader in Richtung Südwesten und die Stadtautobahn, der A9-Abschnitt Phyrn, der Weblinger Kreisverkehr und das Südportal des Plabutschtunnels garantieren perfekte Verbindungen in alle Richtungen.
Hier bietet sich die Gelegenheit!
Die nette Maissonette-Wohnung mit ca. 83m² Wohnfläche - sehr gut aufgeteilt - bietet:
Die Penthouse-Wohnung ist über einen eigenen Eingang und einen eigenen Lift oder Stiegenhaus direkt vor der Wohnung erreichbar.
- Privatbalkon vor dem Appartement
- einen Vorraum / mit Einbauschrank
- Küche / komplett modern ausgestattet
- Essecke
- Wohnzimmer / mit Ausgang zur Terrasse
- Schlafzimmer / mit Ausgang zur Terrasse
- Arbeitszimmer
- Badezimmer / Dusche, Wanne, Waschmaschine, mit Ausgang zur Terrasse
- Terrasse ca. 113,5m²
- Parkplatz
Das Gebäude ist mit Klimaanlagen, Kameras und einem Sicherheitssystem ausgestattet. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden und Insektenschutz ausgestattet. Eine große Anzahl verschiedener Lichter und Hinterleuchtungen zaubern eine abendliche Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
Die Miete von 2400,- €. Andere Kosten sind mit Betriebskosten, Heizung und Strom verbunden.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
